Yıllık Emlak Vergisi
Karadağ’da yıllık emlak vergisi — sahipler her yıl tahmini piyasa değeri üzerinden öder. Oranlar belediyeye ve mülk tipine göre %0,1–1. Vadeler: 30 Haziran ve 31 Ekim.
Şu an okuduğunuz: sahiplerin her yıl ödediği yıllık vergi.
Satın alma, miras veya hediyede vergi mi arıyorsunuz? (PR-PPN formu, oranlar %3/5/6)
Diğer kılavuzu aç →Prosedür
Cari yılın 1 Ocak tarihinde Karadağ’da gayrimenkulün (daire, ev, işyeri, arsa) sahibi olan herkes (gerçek veya tüzel kişi). Yıl içinde aldıysanız, o yılın vergisini sözleşmede aksi belirtilmedikçe önceki sahip öder.
Mülk tipine göre yıllık emlak vergi oranları (belediye aralığı)
| Mülk türü | Oran |
|---|---|
| Konut (daire, ev) | %0,1 — %0,5 |
| Ticari | %0,2 — %1,0 |
| İmar arsası | %0,1 — %0,5 |
| Tarım / orman | %0,1 — %0,5 |
| İkinci konut (yazlık) | +%0,3’e kadar ek |
Ödeme vadeleri
| Taksit | Vade |
|---|---|
| Birinci taksit | 30 Haziran |
| İkinci taksit | 31 Ekim |
| Tek seferlik ödeme (küçük tutarlar) | Kararda belirtilen tarih |
| Gecikme faizi | Yasal gecikme faizi + günlük %0,03 |
Ek notlar
Farklı belediyeler farklı oranlar uygular — Podgorica, Budva ve Tivat genelde üst aralıkta, kuzey belediyeleri alt aralıkta. Tam oran belediyenin yıllık Kararı’nda yer alır.
İkinci konut (yazlık, daimi konut olmayan) artırılmış oranla vergilendirilebilir — ek %0,3’e kadar.
Karardaki piyasa değeri sözleşmedeki fiyattan farklı olabilir — belediye kendi değerleme komisyonunu kullanır.
ÖNEMLİ: Bu kılavuz, sahiplerin her yıl ödediği YILLIK vergi içindir. SATIN ALMA, satış, hediye veya miras nedeniyle ortaya çıkan vergi için ayrı "Emlak Devir Vergisi" kılavuzuna bakın (tek seferlik, %3/5/6).
Gerekli Belgeler
- Emlak vergisi kararı (belediyeden)
- Tapu/LN (kadastrodan)
- Satış / miras / hediye sözleşmesi
- Önceki ödemelerin makbuzları
Hukuki Dayanak
Yetkili Kurumlar
- Yerel vergi dairesi (belediye)
Değer belirler, karar çıkarır, vergiyi tahsil eder