Недвижимость
Налог на доход от аренды
Руководство по налогообложению доходов от аренды недвижимости в Черногории. Ставки 9-15%, ежемесячная подача, личный вычет, необходимые документы.
Ежемесячная подача
9-15% от дохода с аренды
4 шагов
Процедура
Арендодатель обязан зарегистрировать договор аренды в Налоговом управлении. Договор должен содержать данные об арендодателе, арендаторе, объекте недвижимости, ежемесячной арендной плате и сроке аренды.
АрендодательВ течение 15 дней после подписания
Договор арендыДокумент о праве собственности
Необходимые документы
- Договор аренды (зарегистрированный в Налоговом управлении)
- Декларация о подоходном налоге от аренды
- Форма GPP-FL (годовая налоговая декларация)
- Записи об уплате арендной платы
Правовая основа
Компетентные учреждения
- Налоговое управление Черногории
Регистрация аренды, подача и сбор налогов
Налогообложение дохода от аренды
| Параметр | Детали |
|---|---|
| Налоговая ставка | 9% (до 1.000€) / 15% (свыше 1.000€) |
| Паушальный вычет расходов | 20% от брутто-аренды |
| Личный вычет | 700€/месяц |
| Приррез | 10-15% (зависит от муниципалитета) |
| Срок подачи | До 15-го числа месяца |
Дополнительно
Незарегистрированный договор аренды влечёт денежные штрафы.
Если арендодатель является плательщиком НДС (оборот свыше 30.000€), на арендную плату начисляется и НДС.
Доход от краткосрочной аренды (туристическое жильё) имеет особый режим налогообложения.