Непокретности
Порез на промет непокретности
Порез на промет непокретности у Црној Гори. Прогресивне стопе 3/5/6%, ослобођења за прво становање, годишњи порез на имовину.
15-30 дана
3-6% вриједности непокретности
6 корака
Процедура
Купопродајни уговор за непокретност мора бити закључен у форми нотарског акта. Нотар овјерава уговор и уписује га у евиденцију.
Купац / продавац / нотар1 дан
Уговор о купопродаји (нотарски акт)Лични документи купца и продавцаЛист непокретности
Потребна документа
- ПР-ППН образац (пријава пореза на промет непокретности)
- Уговор о купопродаји (нотарски акт)
- Лист непокретности (извод из катастра)
- Лични документи купца и продавца
Правни основ
- Закон о порезу на промет непокретности
- Закон о порезу на непокретности
- Закон о катастру
Надлежне институције
- Пореска управа Црне Горе
Обрачун и наплата пореза
- еУправа
Електронска пријава
- Управа за катастар
Укњижба власништва
Прогресивне стопе пореза на промет (2026)
| Вриједност непокретности | Стопа |
|---|---|
| До 150.000€ | 3% |
| 150.000€ — 500.000€ | 5% |
| Преко 500.000€ | 6% |
Годишњи порез на имовину
| Врста | Стопа |
|---|---|
| Стамбени објекти | 0,1% — 0,5% (локално) |
| Пословни објекти | 0,2% — 1% (локално) |
| Земљиште | 0,1% — 0,8% (локално) |
Напомене
Ослобођења: прва куповина стана за стамбено питање (до 25м² по члану домаћинства), насљеђивање у првом насљедном реду, размјена непокретности једнаке вриједности.
Годишњи порез на имовину: плаћа се квартално, стопа зависи од општине и врсте непокретности (0,1% до 1%).