Непокретности
Порез на приход од закупа
Водич за опорезивање прихода од закупа (издавања) непокретности у Црној Гори. Стопе 9-15%, мјесечно пријављивање, лични одбитак, потребна документација.
Мјесечна пријава
9-15% прихода од закупа
4 корака
Процедура
Закуподавац је дужан да региструје уговор о закупу код Пореске управе. Уговор треба да садржи податке о закуподавцу, закупцу, непокретности, мјесечном износу закупнине и трајању закупа.
ЗакуподавацДо 15 дана од закључења уговора
Уговор о закупуЛист непокретности или копија власничког листа
Потребна документа
- Уговор о закупу (регистрован код Пореске управе)
- Пријава пореза на доходак од закупа
- ГПП-ФЛ образац (годишња пореска пријава)
- Евиденција уплата закупнине
Правни основ
Надлежне институције
- Пореска управа Црне Горе
Регистрација закупа, пријава и наплата пореза
Опорезивање прихода од закупа
| Параметар | Детаљ |
|---|---|
| Пореска стопа | 9% (до 1.000€) / 15% (преко 1.000€) |
| Паушални одбитак трошкова | 20% од бруто закупнине |
| Лични одбитак | 700€ мјесечно |
| Прирез | 10-15% (зависи од општине) |
| Рок пријаве | До 15. у мјесецу |
Напомене
Нерегистровање уговора о закупу повлачи новчане казне.
Ако је закуподавац ПДВ обвезник (промет преко 30.000€), на закупнину се обрачунава и ПДВ.
Приход од краткорочног закупа (туристички смјештај) има посебан режим опорезивања.