Nepokretnosti
Porez na prihod od zakupa
Vodič za oporezivanje prihoda od zakupa (izdavanja) nepokretnosti u Crnoj Gori. Stope 9-15%, mjesečno prijavljivanje, lični odbitak, potrebna dokumentacija.
Mjesečna prijava
9-15% prihoda od zakupa
4 koraka
Procedura
Zakupodavac je dužan da registruje ugovor o zakupu kod Poreske uprave. Ugovor treba da sadrži podatke o zakupodavcu, zakupcu, nepokretnosti, mjesečnom iznosu zakupnine i trajanju zakupa.
ZakupodavacDo 15 dana od zaključenja ugovora
Ugovor o zakupuList nepokretnosti ili kopija vlasničkog lista
Potrebna dokumenta
- Ugovor o zakupu (registrovan kod Poreske uprave)
- Prijava poreza na dohodak od zakupa
- GPP-FL obrazac (godišnja poreska prijava)
- Evidencija uplata zakupnine
Oporezivanje prihoda od zakupa
| Parametar | Detalj |
|---|---|
| Poreska stopa | 9% (do 1.000€) / 15% (preko 1.000€) |
| Paušalni odbitak troškova | 20% od bruto zakupnine |
| Lični odbitak | 700€ mjesečno |
| Prirez | 10-15% (zavisi od opštine) |
| Rok prijave | Do 15. u mjesecu |
Pravni osnov
Nadležne institucije
- Poreska uprava Crne Gore
Registracija zakupa, prijava i naplata poreza
Napomene
Neregistrovanje ugovora o zakupu povlači novčane kazne.
Ako je zakupodavac PDV obveznik (promet preko 30.000€), na zakupninu se obračunava i PDV.
Prihod od kratkoročnog zakupa (turistički smještaj) ima poseban režim oporezivanja.